【葵が丘小／開成中】2面バルコニー！4台駐車可能！人気の高台エリアの新築戸建です♪
【間取り】
【layout】
駐車は4台可能！4LDKと2面バルコニー！WICもあります♪
【外観】
【appearance】
道幅7.5mある北側道路側から。
玄関北側になるので、南側のリビングには陽射しがバッチリ入ります◎
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【外観】 【appearance】 道幅7.5mある北側道路側から。 玄関北側になるので、南側のリビングには陽射しがバッチリ入ります◎ 
【リビング】 【appearance】 17.8帖の南向きリビングにはぽかぽかした日差しが入り、ゆっくりくつろげる空間づくりができそうですね♪ 
【キッチン】 【kitchen】 グレーのシンクにベージュの木目のコントラストの効いたシンプルでおしゃれなキッチン。使い勝手も良さそうで、お料理も楽しくなりそうですね！ 
【キッチン】 【Gas stove】 嬉しい3口コンロ。 
【キッチン】 【sink】 シンプルでスクエアなシンク。使い勝手が良さそうです！ 
【和室】 【japanese-style room】 １F 4.5帖 和室 来客されたお客様用に。明るいお部屋、新鮮な心地よい畳部屋でお客様のお迎えを！ 
【収納】 【Storage】 １F 4.5帖 和室の収納。 -
【洋室】 【private room】 ２F 8.1帖の洋室 ここのお部屋には2.7帖のウォークインクローゼットがあります！ 趣味の道具、旅行用カバンなど洋服の他にも大き目な荷物もラクラク収納できますね♪ 
【洋室】 【private room】 ２F 8.1帖の洋室 ここのお部屋には2.7帖のウォークインクローゼットがあります！ 趣味の道具、旅行用カバンなど洋服の他にも大き目な荷物もラクラク収納できますね♪ 
【ウォークインクローゼット】 【Storage】 ２F 8.1帖の洋室の収納 ここのお部屋には2.7n帖のウォークインクローゼットがあります！ 趣味の道具、旅行用カバンなど洋服の他にも大き目な荷物もラクラク収納できますね♪ 
【洋室】 【private room】 2F 5.4帖の洋室 お子様のお部屋、趣味のお部屋などに最適な広さのお部屋です♪ 
【収納】 【Storage】 2F 5.4帖の洋室の収納 
【洋室】 【private room】 2F 6.7帖の洋室 このお部屋にはバルコニーがございます。お布団、洗濯物を干したり、ガーデニングなどバルコニー2つで楽しんでいただけます。 
【収納】 【Storage】 2F 6.7帖の洋室の収納 -
【浴室】 【bath room】 この落ち着いたバスルームで1日の疲れを癒してください。 
【洗面所】 【dressing room】 洗面所横には嬉しい乾燥機「乾太くん」がございます♪ 雨の日でもラクラクです◎ 
【収納】 【Storage】 玄関先にも収納がございます！ 
【トイレ】 【toilet】 １Fトイレ。２Fにも同じものがございます。 
【バルコニー】 【balcony】 北側と南側にバルコニーがございます。 用途によって使い分けても◎ 
【バルコニー】 【balcony】 北側と南側にバルコニーがございます。 用途によって使い分けても◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
◆フラット35適応住宅
◆住宅瑕疵担保責任保険(住宅あんしん保証)
◆地盤保証
◆長期10年保証
◆耐震等級3級
◆設計性能評価
・駐車場4台
・安心安全の保証がたくさんついた新築戸建
【周辺環境】
・浜松市立葵が丘小学校まで徒歩5分(約350m)
・浜松市立開成中学校まで徒歩17分(約1300m)
・高丘はぎ公園まで徒歩3分(約180m)
・杏林堂ドラッグストア高丘東店まで徒歩6分(約440m)
・セブンイレブン浜松高丘東店まで徒歩4分(約320m)
・ザ・ビッグ浜松葵町店まで徒歩7分(約520m)
・ジャンボエンチョー浜松店まで徒歩10分(約790m)
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
同日にあわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ！
※税込価格
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘東３丁目 C号棟 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「追分」停』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 102.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第2023確認建築静建住ま02157号 |
| 建物構造 | 木造 (一部 木造 )2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 151.65㎡(45.87坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葵が丘小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 開成中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※税込み価格 ・居住誘導区域 ・土地区画整理事業区域：高丘葵土地区画 ・フラット35S適応住宅 ・長期10年保証 ・地盤保証 ・耐震等級3級 ・断熱等性能等級5級 ・劣化対策等級3級 ・維持管理対策等級3級 ・一次エネルギー消費量等級6級 |
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| 物件番号 | 3510328 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：園田 蓮
【葵が丘小／開成中】17.8畳のLDK！広々としてるので家族団らんの時間をここで過ごせます♪