値下げ物件
【初生小／北星中】エリア。周辺環境良好！スーパーまで約徒歩6分です♪
【間取り】
【layout】
【外観】
【appearance】
５LDKのお洒落で開放的な吹抜付きの素敵なお家が
新築予定です♪
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【外観】 【appearance】 ５LDKのお洒落で開放的な吹抜付きの素敵なお家が 新築予定です♪ 
【リビング】 【living room】 南側リビングは写真からも伝わる明るいリビング♪ ゆったりとしたソファを置いてくつろぎの空間をお楽しみいただけます！ 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路。 接道10ｍ以上あるので入出庫は困りません！ 
【キッチン】 【kitchen】 対面式キッチンなので、お料理しながら家族との会話が楽しめます。 
【キッチン】 【Gas stove】 嬉しい３口コンロ 
【キッチン】 【sink】 
【トイレ】 【toilet】 ２階にも同じトイレがございます。 -
【浴室】 【bath room】 落ち着いたカラーのバスルームで1日の疲れを癒してください。 
【洗面所】 【dressing room】 洗面台の横には洗濯置き場がございます。 小窓を開けて換気が出来ます♪ 
【洋室】 【private room】 １F 4.5帖の洋室。 このリビング横のお部屋は来客用としてもしくはお子様の遊び場などいろいろな用途で使用できそうです！ 
【洋室】 【private room】 ２F 4.3帖の洋室 ここのお部屋にはバルコニーがあり、趣味や勉強の休憩に外に出て一息できますね♪ 
【収納】 【Storage】 ２F 4.3帖の収納 
【洋室】 【private room】 2F 5.5帖の洋室 こちらもバルコニーと繋がっています。 
【収納】 【Storage】 ２F 5.5帖の洋室の収納 -
【洋室】 【private room】 ２F 5帖の洋室 南側のお部屋はぽかぽかした日差しが入り、明るいお部屋です。 
【収納】 【Storage】 ２F 5帖の洋室 収納 
【洋室】 【private room】 2F 9帖の洋室 9帖のお部屋にはウォークインクローゼットがございます。 
【ウォークインクローゼット】 【wic】 2F 9帖の洋室 ウォークインクローゼット 
【洋室】 【private room】 １Fにはスタディスペースがtございます。 在宅ワークや書籍など趣味のスペースとして利用も◎ 
【玄関】 【Entrance】 玄関
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
モニタ付インターホン
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
2面バルコニー
主な特徴
2階建
◆スタディカウンター
◆フラット35S対応
◆30年長期サポート
◆司法書士・土地家屋調査士は売主指定
◆建物登記費用：102,000円(税込)
◆外構工事オプションで4台駐車可能
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「初生町南」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 111.99㎡ (1F:58.38㎡ 2F:53.61㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第R05SHC113469号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 154.27㎡(46.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域 | ||
| 小学区 | 初生小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 北星中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラフレ初生 徒歩6分 (約450m) 浜松市立初生小学校 徒歩9分 (約720m) 静岡銀行三方が原支店 徒歩12分 (約950m) 浜松市立北星中学校 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン 浜松初生西店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・スタディカウンター ・フラット35S対応 ・30年長期サポート ・司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ・建物登記費用：102,000円(税込) ・外構工事オプションで4台駐車可能 |
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| 物件番号 | 3616093 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：園田 蓮
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