値下げ物件
【オーナーチェンジ物件】満室時利回り6.34％！ハイツさいわい！
【間取り】
1DK×10戸です！
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
◆オーナーチェンジ物件
◆間取り：（1DK×10戸）
◆現状賃料収入：241.2万円／年(表面利回り：4.38％) ※2024年2月現在（3室空室有）
◆満室想定収入：349.2万円／年(表面利回り：6.34％)
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物件概要
| 価格 | 5,000万円 | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北３丁目 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「市営高丘団地」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 275.78㎡ (1F:137.89㎡ 2F:137.89㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：10台 |
| 築年月 | 1989年(昭和64年)01月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公569.47㎡(172.26坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約18.0m 南西側(公道)幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 開成中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ・オーナーチェンジ物件 ・間取り：（1DK×10戸） ・現状賃料収入：277.2万円／年(表面利回り：5.54％) ※2024年4月現在（2室空室有） ・満室想定収入：349.2万円／年(表面利回り：6.98％) |
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| 物件番号 | 3316807 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：園田 蓮
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