【間取り】
【layout】
コンパクトな敷地ながらゆとりの3LDKです。
WICや洗面室に併設されたFCも嬉しいポイントです♪
【外観】
【appearance】
周辺環境充実のエリアに2026年10月末完成予定です♪
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【外観】 【appearance】 周辺環境充実のエリアに2026年10月末完成予定です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路は、見通しのよい直線道路で安心♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 住宅街なので車通りも多くなく安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
2階建
フラット35Sに対応
◆小・中学校まで徒歩5分圏内♪
◆家族が自然に顔を合わせるリビング階段♪
◆ファミリークローゼット併設の洗面室で家事ラク♪
・セットバック部分9.10㎡持ち分あり
・駐車スペース2台(車種による)
・フラット35S適応住宅
・住宅瑕疵担保責任保険(住宅あんしん)
・長期10年保証
・地盤保証
・長期優良住宅認定
・設計性能評価書取得(耐震等級3、断熱等性能等級5、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6)
＊周辺環境＊
・浜松市立葵西小学校まで徒歩1分(約60m)
・浜松市立北星中学校まで徒歩5分(約350m)
・イオンタウン浜松葵まで徒歩5分(約400m)
・V・drug浜松葵西店まで徒歩7分(約530m)
・杏林堂 姫街道店まで徒歩7分(約510m)
・知久屋初生店まで徒歩7分(約560m)
・遠州信用金庫三方原支店まで徒歩8分(約600m)
・葵西いちょう公園まで徒歩10分(約790m)
・エブリィビッグ デー 姫街道店まで徒歩10分(約800m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区葵西２丁目 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「葵西小学校」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 83.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-56431号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.88㎡(28.39坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | 要：9.10㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葵西小学校 徒歩1分 (約60m) | 中学区 | 北星中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立葵西小学校 徒歩1分 (約60m) 浜松市立北星中学校 徒歩5分 (約350m) イオンタウン浜松葵 徒歩5分 (約400m) V・drug浜松葵西店 徒歩7分 (約530m) 杏林堂 姫街道店 徒歩7分 (約510m) 知久屋初生店 徒歩7分 (約560m) 遠州信用金庫三方原支店 徒歩8分 (約600m) 葵西いちょう公園 徒歩10分 (約790m) エブリィビッグ デー 姫街道店 徒歩10分 (約800m) ジャンボエンチョー浜松店 徒歩18分 (約1370m) |
||
| 備考 | ※税込価格 ・セットバック部分9.10㎡持ち分あり ・駐車スペース2台(車種による) ・フラット35S適応住宅 ・住宅瑕疵担保責任保険(住宅あんしん) ・長期10年保証 ・地盤保証 ・長期優良住宅認定 ・設計性能評価書取得 ・耐震等級 最高等級3 ・断熱等性能等級5 ・劣化対策等級 最高等級3 ・維持管理対策等級 最高等級3 ・一次エネルギー消費量等級 最高等級6 |
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| 物件番号 | 4854007 | 取引態様 | 媒介 |
【葵西小／北星中】イオンタウン浜松葵まで徒歩5分！周辺環境充実のエリアです。是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪