【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区萩丘４丁目 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「市営グランド」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 182.36㎡ (1F:91.18㎡ 2F:91.18㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公291㎡(88.02坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約10.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅造規制区域・屋外広告物規制 | ||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立萩丘小学校 徒歩13分 (約1040m) ローソン浜松上島店 徒歩7分 (約560m) 浜松市立高台中学校 徒歩30分 (約2380m) ファミリーマート浜松上島北店 徒歩11分 (約880m) 遠州信用金庫萩丘支店 徒歩10分 (約730m) 上島公園 徒歩13分 (約1040m) フィール小豆餅店 徒歩13分 (約1040m) ユーコープ小豆餅店 徒歩12分 (約910m) 浜松いわた信用金庫上島支店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ・オーナーチェンジ物件。 ・２Ｋタイプ×６戸（５戸入居中：2024年4月現在） ・現状賃料収入：181.2万円/年。 ・満室時想定賃料：213.6万円/年。 |
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| 物件番号 | 3818572 | 取引態様 | 専任 |
