【間取り】
【layout】
【外観】
【appearance】
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【外観】 【appearance】 
【居間・リビング】 【living room】 
【キッチン】 【kitchen】 
【玄関】 【Entrance】 
【トイレ】 【restroom】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
物件概要
| 価格 | 5,330万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「初生大橋」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 224.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：11台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公461.58㎡(139.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約25.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅造規制区域・屋外広告物規制 | ||
| 小学区 | 初生小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 北星中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立初生小学校 徒歩15分 (約1150m) 浜松市立北星中学校 徒歩20分 (約1600m) クリエイトS・D浜松葵東店 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン浜松葵東2丁目店 徒歩5分 (約360m) アソカ学園追分幼稚園 徒歩9分 (約690m) 静岡県労働金庫浜松高台支店 徒歩9分 (約710m) ザ・ビッグ浜松葵町店 徒歩10分 (約800m) 高丘やまもも公園 徒歩17分 (約1320m) フィルタウン浜松小豆餅店 徒歩13分 (約1020m) ラフレ初生 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件 ・全7戸(店舗×1戸、1Kタイプ×6戸) ・7戸中5戸入居中 ・現況年間収入：379,2万円(令和8年3月現在)※満室時想定賃料：480万円／年 |
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| 物件番号 | 4651027 | 取引態様 | 専任媒介 |
