値下げ物件
【間取り】
【layout】
南向きで日当たり良好な3LDKマンションです♪ご内覧承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
【外観】
【appearance】
2024年頃に一部リフォーム済！デザインにこだわったお洒落な美室です♪
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【外観】 【appearance】 2024年頃に一部リフォーム済！デザインにこだわったお洒落な美室です♪ 
【リビング】 【living room】 約18.2帖のリビングは、大きな窓から暖かな陽の光が差し込みます。ご家族との団らんをゆっくり楽しめる空間です♪ 
【キッチン】 【kitchen】 収納豊富な棚やライトが空間をより上質に仕上げているダイニングキッチン♪ご家族と会話しながら家事ができますね^^ 
【トイレ】 【restroom】 手洗い場、ペーパーホルダー、ウォシュレット付きのトイレ♪ 
【トイレ】 【Hand-wash facilities】 トイレに手洗い場が付いているので、手間なく、動線が考えられた設計です♪ 
【洗面台】 【Washroom】 こだわりのあるデザインのアクセントクロスが魅力的な洗面台♪スペースも広く、ストレスのない支度時間を過ごせますね^^ ※室内の家具を削除消しております。 
【浴室】 【bath room】 タイル調の壁がお洒落で落ち着きのある浴室♪1日の疲れをゆったりと癒しませんか^^ -
【和室】 【japanese-style room】 リビングの隣には8帖の和室があります♪南窓から暖かな陽の光が差し込み、扉を開ければ、より開放的な空間が広がります^^ 
【洋室】 【private room】 7.6帖のお部屋。アクセントクロスがお洒落でゆとりのある快適な住空間です^^ ※室内の家具を削除しております。 
【洋室】 【private room】 5.2帖のお部屋。各居室収納で、お部屋をすっきりさせることが出来ます♪ ※室内の家具を削除しております。 
【バルコニー】 【balcony】 南向きで暖かな陽が差し込むバルコニー♪お洗濯物もよく乾きそうです^^ 
【玄関】 【Entrance】 収納スペースが多く確保された玄関♪収納ボックス上はお好みのインテリアを♪ 
【発電・温水設備】 【reheating the bath】 ボタン一つでお湯を溜められる便利な給湯リモコン付き♪ 追い焚き機能も付いており、いつでも温かいお風呂に入れますね^^ 
【その他設備】 【Bidet Seat】 新生活には欠かせない温水洗浄便座付きです！ -
【防犯設備】 【TV monitor phone】 来訪者の顔がわかる、安心のテレビモニターホン付です！ 
【その他屋外】 【Post】 シンプルデザインで上品さを感じられる集合ポスト 
【エレベータ】 【Elevator】 エレベーター付きなので、重い荷物を持っていても楽々、お部屋まで上がれます♪ 
【ロビー】 【lobby】 歳月を重ねた分だけ、落ち着きと安心感を感じられるロビー 
【エントランス】 【Entrance】 住まう方と訪れる方を穏やかに迎える、落ち着いた佇まい
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,040万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
バス
シャワー
冷房
暖房
網戸
玄関収納
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
南向
市街地が近い
◆2024年頃、一部リフォーム済で宅内美室です♪
◆広沢小/蜆塚中まで徒歩圏内で安心の距離です^^
◆南面バルコニーで日当たり良好♪
・組合費：200円／月
＊周辺環境＊
・浜松市立広沢小学校まで徒歩6分(約430m)
・浜松市立蜆塚中学校まで徒歩7分(約510m)
・遠鉄ストア富塚店まで徒歩8分(約600ｍ)
・布橋郵便局まで徒歩17分(約1290m)
・セブンイレブン浜松文丘町店まで徒歩17分(約1320m)
・さわやか浜松鴨江店まで徒歩14分(約1090m)
・セブンイレブン浜松布橋2丁目店まで徒歩17分(約1340m)
・杏林堂ドラッグストア城北店まで徒歩18分(約1420m)
・Booksアマノ布橋店まで徒歩18分(約1390m)
・静岡県立浜松商業高等学校まで徒歩21分(約1650m)
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区広沢２丁目 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「浜松病院」停』 徒歩1分 (約40m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.95㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | アイワ不動産 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・居住誘導区域・屋外広告物規制地域(第1種普通) | ||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月01日以降 |
| 管理費 | 8,870円/月 | 修繕積立金 | 13,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立広沢小学校 徒歩6分 (約430m) 浜松市立蜆塚中学校 徒歩7分 (約510m) 布橋郵便局 徒歩17分 (約1290m) セブンイレブン浜松文丘町店 徒歩17分 (約1320m) さわやか浜松鴨江店 徒歩14分 (約1090m) セブンイレブン浜松布橋2丁目店 徒歩17分 (約1340m) 杏林堂ドラッグストア城北店 徒歩18分 (約1420m) Booksアマノ布橋店 徒歩18分 (約1390m) 静岡県立浜松商業高等学校 徒歩21分 (約1650m) |
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| 備考 | ◆2024年頃一部リフォーム済 水回り交換(キッチン・浴室・洗面台・トイレ)床、照明、棚、玄関クロス ◆組合費：200円／月 |
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| 物件番号 | 4498890 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,040万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
【広沢小／蜆塚中】広沢小迄徒歩6分の安心の距離♪ご内覧承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！