【間取り】
【layout】
平成29年築の美邸！LDKと玄関お洒落なエコカラットです^^
【外観】
【appearance】
JR浜松駅まで徒歩6分の好立地！11階南向きのお部屋です^^
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【外観】 【appearance】 JR浜松駅まで徒歩6分の好立地！11階南向きのお部屋です^^ 
【キッチン】 【living room】 15.5帖の南向きの日当たり良好な明るいリビング。 ペット相談可なので、ワンちゃん、ネコちゃんと一緒にごぽかぽかしたリビングでのだんらんが心を癒してくれます♪ 
【キッチン】 【kitchen】 広々としたカウンターキッチン。対面式なので、お料理をしながらご家族との会話が楽しめます♪ 
【洋室】 【kitchen】 嬉しい３口コンロ。汁物、焼き物、煮物が同時にできるので、家事に忙しい主婦の味方です！ 
【キッチン】 【kitchen】 キッチンシンク 
【洋室】 【private room】6.4帖の洋室。お部屋に入ると、目に飛び込んでくるお洒落なクロス。幾何学的な柄にはちょっとした棚があり、シンプルなインテリを置いて自分だけの空間を楽しんでください！ 
【収納】 【Storage】 6.4帖のクローゼット。 -
【洋室】 【private room】 6.3帖洋室。6.4帖と同じデザインのお部屋。 6.4帖とガラリとイメージを替えたインテリを置いたり、お子様部屋としてデスクを置いたりと様々な用途で使用できます！ 
【洋室】 4.1帖洋室。ここには収納、書斎、ワークスペースなどにできるちょっとしたスペース。あればありがたいスペースですね♪ 
【和室】 【japanese-style room】 全体のお部屋に合った和室。畳の配色もお部屋に合った優しいカラーで癒しの空間となっています！ 
【収納】 【Storage】 和室にある収納。 
【廊下】 【Entrance】 玄関からリビングに繋がる廊下。壁の白とドアとダークブラウンのコントラストがとても清潔感漂う、落ち着いた配色になっています！ 
【トイレ】 【washlet function】 洗浄温水便座のトイレ。 手洗い、鏡付き。 
【洗面台】 【wash basin】 お風呂場と同じ雰囲気の洗面台。 洗面台の下に収納ができます。 -
【浴室】 【bath room】 浴室内の一面は落ち着いたカラーなので、気分も落ち着き、1日の疲れを癒してくれる空間になっています。 
【その他室内】 【balcony】 日当たり良好、眺望最高！広々バルコニーです♪ 
【その他室内】 【View】 このスッキリとした青空をバルコニーから楽しめます！ 
【玄関】 【Entrance】 室内とイメージが合ったシンプルモダンな外玄関になっています！ 
【その他室内】 【sink】 バルコニーにもシンクがついてます♪ガーデニングやワンちゃん、ネコちゃんの手足を清潔にしてあげたりと様々な用途で活用できますね♪ 
【発電・温水設備】 【Water heater】 給湯器付きです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,750万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
オートロック
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
ペット相談
◆11階南向きのお部屋
12階建ての11階です！日照・通風・眺望◎
◆2017年築の高層マンション！
築6年の美邸です。ぜひ実際にご自身の目で確かめてみてください♪
◆ペット可マンション！(規約有)
ペットと暮らせるマンションも、数限られていますので要チェックです！
◆周辺環境良好な立地！
浜松駅まで徒歩6分！車をお持ちでない方も、公共交通機関までのアクセス◎
スーパーやコンビニ、街中商業施設などアクセス良好です！
◆LDKと玄関にお洒落なエコカラット♪
＊周辺環境＊
・浜松市立双葉小学校まで徒歩4分(約260m)
・浜松市立南部中学校まで徒歩13分(約990m)
・スギ薬局 海老塚店まで徒歩9分(約710m)
・ザザシティ浜松まで徒歩11分(約810m)
・市立寺島保育園まで徒歩13分(約980m)
・セブン-イレブン 浜松板屋町店まで徒歩14分(約1080m)
・西友上浅田店まで徒歩12分(約940m)
・ダイソー西友浜松上浅田店まで徒歩12分(約940m)
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区砂山町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 70.66㎡ | 所在階 | 12階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.58㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2017年(平成29年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | ||
| 管理会社 | 中部ガス不動産株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高竜土地区画整理事業・準防火地域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 双葉小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩13分 (約990m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,400円/月 | 修繕積立金 | 10,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立双葉小学校 徒歩4分 (約260m) 浜松市立南部中学校 徒歩13分 (約990m) スギ薬局 海老塚店 徒歩9分 (約710m) ザザシティ浜松 徒歩11分 (約810m) 市立寺島保育園 徒歩13分 (約980m) セブン-イレブン 浜松板屋町店 徒歩14分 (約1080m) 西友上浅田店 徒歩12分 (約940m) ダイソー西友浜松上浅田店 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・ペット可(規約有) ・駐輪場：200円／月 ・バイク置場：1,000円／月 ・駐車場：機械式駐車場 |
||
| 物件番号 | 1482279 | 取引態様 | 一般 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,750万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：大杉 柾仁
【双葉小／南部中】ご内覧承っております！(売主様居住中ですので、ご内覧希望日を2～3日程いただく可能性がございます)
街中でアクセス◎11階で南向き！築6年と魅力的な物件です。お気軽にお問い合わせくださいませ！