【間取り】
【layout】
広々としたリビングに南向きバルコニーで快適なお住まいを☆
【外観】
【appearance】
【萩丘小／高台中学校区】
３Fにフルリノベーションした綺麗でおしゃれなお部屋がございます。
開放的な空間で模様替えも最適です☆
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【外観】 【appearance】 【萩丘小／高台中学校区】 ３Fにフルリノベーションした綺麗でおしゃれなお部屋がございます。 開放的な空間で模様替えも最適です☆ 
【居間・リビング】 【living room】 ４LDK→２LDKに間取り変更。 20帖以上のリビングは快適さそのもの。 ペット可物件のなので、ワンちゃん、ネコちゃんと一緒に過ごす時間も快適です☆ 
【居間・リビング】 【living room】 南向きのこのリビングは日中ぽかぽかとした日差しが入り、明るい空間となっています。 
【キッチン】 【kitchen】 室内のクロスやフローリングと調和したシステムキッチン。 程よいカウンター付きでお料理をするのにとても使いやすくなっています♪ 
【キッチン】 【kitchen】 室内のクロスやフローリングと調和したシステムキッチン。 程よいカウンター付きでお料理をするのにとても使いやすくなっています♪ 
【キッチン】 【kitchen】 嬉しい３口コンロです☆ 
【キッチン】 【kitchen】 キッチンシンク。 -
【洋室】 【private room】 4.4帖の洋室。 このお部屋は趣味やワークスペースとしてのご利用も◎。 
【洋室】 【private room】 7帖の洋室 こちらには収納がございます。シンプルにベットのみを置くと広いスペースで快適に過ごせそうです！ 
【洋室】 【private room】 ７帖洋室の収納。 
【トイレ】 【toilet】 嬉しい洗浄付き便座。トイレも新品に交換済です☆ 
【浴室】 【bath room】 浴室も新品に交換済。 綺麗な浴室で１日の疲れを癒してください♪ 
【洗面所】 【dressing room】 洗面所もとても綺麗です！ 洗面所横には洗濯機置き場がございます♪ 
【玄関】 【Entrance】 見てください！玄関もシンプルで綺麗な玄関です☆ 玄関床、ドア、シューズボックス、廊下の配色がとてもシックでお洒落です！ -
【収納】 【Storage】 シンプルに置かれたシューズボックスがお部屋のインテリアのように なっています♪ 
【収納】 【Storage】 玄関入ってすぐに広めの収納部屋がございます♪ キャンプ用具、ペット用具などさまざまなものの収納ができる高さとスペースがございます！ 
【玄関】 【Entrance】 外玄関。 
【冷暖房・空調設備】 【Air conditioning】 冷暖房スイッチ。 
【防犯設備】 【TV monitor phone】 モニター付きインターフォンです！ 
【防犯設備】 【TV monitor phone】 モニター付きインターフォンです！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
2,550万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
南面バルコニー
主な特徴
管理人常駐
管理人日勤
※2024年3月 フルリノベーション完了
【内容】
◆間取変更：４LDK→２LDK
◆設備新設：システムキッチン(対面化改修)、洗面化粧台、ユニットバス(1坪サイズに拡幅)、トイレ、食器洗浄乾燥機、
◆フローリング貼替、全室クロス貼替
◆ペット飼育可(細側あり)
【周辺環境】
・浜松市立萩丘小学校まで徒歩12分(約950m)
・MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店まで徒歩5分(約390m)
・AOKI浜松幸店まで徒歩6分(約440m)
・静岡中央銀行浜松北支店まで徒歩6分(約440m)
・セブンイレブン浜松泉2丁目店まで徒歩8分(約640m)
・杏林堂ドラッグストア泉店まで徒歩13分(約1040m)
・和合台公園まで徒歩21分(約1630m)
・浜松和合郵便局まで徒歩30分(約2340m)
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車13分 遠鉄バス 「幸南」 停 徒歩2分 (約160m) 『遠鉄バス 「幸南」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.58㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 59戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設㈱ | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 11,090円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立萩丘小学校 徒歩12分 (約950m) MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店 徒歩5分 (約390m) AOKI浜松幸店 徒歩6分 (約440m) 静岡中央銀行浜松北支店 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン浜松泉2丁目店 徒歩8分 (約640m) 杏林堂ドラッグストア泉店 徒歩13分 (約1040m) 和合台公園 徒歩21分 (約1630m) 浜松和合郵便局 徒歩30分 (約2340m) |
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| 備考 | ※2024年3月 フルリノベーション完了 【内容】 間取変更：４LDK→２LDK ・設備新設：システムキッチン(対面化改修)、洗面化粧台、ユニットバス(1坪サイズに拡幅)、トイレ、食器洗浄乾燥機、 フローリング貼替、全室クロス貼替 ・ペット飼育可(細側あり) |
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| 物件番号 | 3800847 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
2,550万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：園田 蓮
【萩丘小／高台中学校区】徒歩圏内。
生活環境も良好です☆この物件のご内覧、お問い合わせなどございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。