徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップなど商業施設多数！便利な立地です^^
【間取り】
【layout】
駐車場は3台駐車可能です^^
【外観】
【appearance】
間口約8.0mと車を横並びで駐車可能と広々してます♪
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【外観】 【appearance】 間口約8.0mと車を横並びで駐車可能と広々してます♪ 
【外観写真】 【appearance】 土地面積117.81㎡の整形地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路は幅員約7.9mの公道に面してます♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路は幅員約7.9mの公道に面してます♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
複層ガラス
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
◆駐車場：3台駐車可(車種による)
◆3LDK＋畳コーナー＋WIC＋SC
◆住宅性能表示6項目最高等級取得予定
(耐震等級、耐風等級、ホルムアルデヒド対策等級、劣化等級、維持管理対策等級)
◆断熱等級5取得
◆長期優良住宅認定物件
◆ZEH水準仕様
【周辺環境】
・浜松市立萩丘小学校まで徒歩13分(約990m)
・浜松市立高台中学校まで徒歩30分(約2390m)
・100えんハウスレモン萩丘店まで徒歩5分(約340m)
・遠州信用金庫萩丘支店まで徒歩5分(約360m)
・フィール小豆餅店まで徒歩7分(約510m)
・杏林堂ドラックストア小豆餅店まで徒歩8分(約630m)
・ファミリーマート小豆餅店まで徒歩8分(約640m)
・たんぽぽ保育園まで徒歩11分(約860m)
・知久屋市営グランド前店まで徒歩11分(約880m)
・馬込川上島緑地まで徒歩16分(約1270m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区萩丘３丁目 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『上島』 徒歩22分 (約1760m) 遠鉄バス『「萩丘坂上」停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 91.29㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58014号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 117.81㎡(35.63坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩30分 (約2390m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立萩丘小学校 徒歩13分 (約990m) 浜松市立高台中学校 徒歩30分 (約2390m) 100えんハウスレモン萩丘店 徒歩5分 (約340m) 遠州信用金庫萩丘支店 徒歩5分 (約360m) フィール小豆餅店 徒歩7分 (約510m) 杏林堂ドラックストア小豆餅店 徒歩8分 (約630m) ファミリーマート小豆餅店 徒歩8分 (約640m) たんぽぽ保育園 徒歩11分 (約860m) 知久屋市営グランド前店 徒歩11分 (約880m) 馬込川上島緑地 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ※税込価格 ◆駐車場：3台駐車可(車種による) ◆3LDK＋畳コーナー＋WIC＋SC ◆バルコニー：南向き ◆住宅性能表示6項目最高等級取得予定 (耐震等級、耐風等級、ホルムアルデヒド対策等級、劣化等級、維持管理対策等級) ◆断熱等級5取得 ◆長期優良住宅認定物件 ◆ZEH水準仕様 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。 ※電気供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます。 ※所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用していただきます。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途154,000円(税込) ※表題登記別途93,500円(税込) ※フラット35ご利用の場合、各証明書取得代が別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4524673 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：大杉 柾仁
【萩丘小／高台中】車は並列で3台駐車可能です！前面道路も広く、駐車もしやすいですね♪物件の詳細やご不明点などお気軽にお問合せ下さい！