【間取り】
【layout】
2025年7月に3LDKから2LDKにリノベーションしました。
使い勝手の良いゆとりのある空間です。
【リビング】
【living room】【dining room】
広々18.4帖のLDKスペースです。
ゆったりとした時間が過ごせますね♪
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【リビング】 【living room】【dining room】 広々18.4帖のLDKスペースです。 ゆったりとした時間が過ごせますね♪ 
【外観】 【appearance】 2025年7月にオシャレにリノベーションされたお部屋で快適な暮らしを始めませんか？^^ 
【リビング】 【living room】 リビングです。 木目調の下がり天井もオシャレな雰囲気です♪ 
【キッチン】 【kitchen】 システムキッチンです。 上下の充実した収納も嬉しいですね。 
【キッチン】 【Gas stove】 グリル付きのガスコンロです。 
【トイレ】 【toilet】 温水洗浄便座トイレです。 手洗い場もありペーパーホルダーもオシャレです♪ 
【浴室】 【bath room】 ライトブルーのクロスが目を惹く明るい浴室です。 -
【洗面所】 【dressing room】 洗面脱衣室です。 三面鏡の裏にも収納があり、スッキリ保てます。 
【洗濯機置場】 【washingmachine storage】 ゆったりとした室内洗濯機置き場です。 棚を付けるなどの工夫も楽しめそうです♪ 
【洋室】 【private room】 4.5帖の洋室です。 落ち着いた柔らかい雰囲気のアクセントクロスもオシャレです。 ※AIにて残置物消しています。 
【洋室】 【Master bedroom】 5.9帖の洋室です。 フォレストグリーンのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気です。 ※AIにて残置物消しています。 
【玄関】 【Entrance】 玄関です。 シューズボックスも完備です！ 
【防犯設備】 【TV monitor phone】 モニター付きインターホンです。来訪者の確認ができるので安心ですね。 
【共用部分】 【Elevator】 エレベーターです。 重い荷物の日も安心♪ -
【ロビー】 【lobby】 ロビーです。広々としているので他の居住者様とすれ違うのも安心です。 
【エントランス】 【Entrance】 植栽もキレイに保たれているエントランス。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
1,640万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
BS
ネット専用回線
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
南西向
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
ペット対応
小型犬可
◆リフォーム内容
・2022年 2月 洗面台交換
・2023年12月 トイレ、お風呂、コンロ交換、キッチン上吊り戸取付、レンジフード交換
・2024年 5月 北側洋室：壁、天井(塗装・クロス等)、絨毯→フローリング
・2025年 7月 全室壁紙張替え、全室フロアタイル部分上張り、間取り変更：3LDK→2LDKへ
◆ペット可マンション(細則要確認)
＊周辺環境＊
・浜松市立萩丘小学校まで徒歩16分(約1270m)
・浜松市立高台中学校まで徒歩16分(約1270m)
・上島公園まで徒歩6分(約470m)
・大阪王将浜松中央店まで徒歩5分(約360m)
・知久屋市営グランド前店まで徒歩10分(約780m)
・セブンイレブン浜松曳馬6丁目店まで徒歩7分(約540m)
・清水銀行曳馬支店まで徒歩11分(約820m)
・幸メディカルビルまで徒歩16分(約1210m)
・MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店まで徒歩20分(約1600m)
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸３丁目 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『上島駅』 徒歩24分 (約1920m) 遠鉄バス『「あいホール」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.91㎡ | 所在階 | 4階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.01㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス 【その他】2024年05月 ・2022年 2月 洗面台交換 ・2023年12月 トイレ、お風呂、キッチン交換 ・2024年 5月 北側洋室：壁、天井(塗装・クロス等)、絨毯→フローリング |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱ニッケン | ||
| 管理会社 | ナイス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・屋外広告物規制 | ||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,400円/月 | 修繕積立金 | 18,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立萩丘小学校 徒歩16分 (約1270m) 浜松市立高台中学校 徒歩16分 (約1270m) 上島公園 徒歩6分 (約470m) 大阪王将浜松中央店 徒歩5分 (約360m) 知久屋市営グランド前店 徒歩10分 (約780m) セブンイレブン浜松曳馬6丁目店 徒歩7分 (約540m) 清水銀行曳馬支店 徒歩11分 (約820m) 幸メディカルビル 徒歩16分 (約1210m) 事務キチ浜松店 徒歩17分 (約1350m) MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ◆リフォーム内容 ・2022年 2月 洗面台交換 ・2023年12月 トイレ、お風呂、コンロ交換、キッチン上吊り戸取付、レンジフード交換 ・2024年 5月 北側洋室：壁、天井(塗装・クロス等)、絨毯→フローリング ・2025年 7月 全室壁紙張替え、全室フロアタイル部分上張り、間取り変更：3LDK→2LDK |
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| 物件番号 | 4848374 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
1,640万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
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