値下げ物件
【間取り】
【layout】
吹抜構造や、充実の収納で暮らしやすい3LDK！
2016年築なのでまだまだ新しいお家です♪
【外観】
【appearance】
土地面積69坪以上！ツートーンのおしゃれな外観と、
充実で暮らしやすい周辺環境も魅力的☆
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【外観】 【appearance】 土地面積69坪以上！ツートーンのおしゃれな外観と、 充実で暮らしやすい周辺環境も魅力的☆ 
【リビング】 【living room】 陽の光と、木のぬくもりで暖かさを感じる空間。 吹抜構造で解放感を味わえるので自然の中で暮らしてるような感覚に♪ 
【リビング】 【living room】 大きな南側窓が嬉しい広さ12帖のLD！シンプルな部屋のかたちで家具の配置もしやすい♪ 
【その他室内】 【Atrium】 吹抜構造で明るさと解放感、家族とのつながりを感じることができます☆ 
【キッチン】 【kitchen】 広さ4帖のキッチンスペース♪ 広さにゆとりがあるので複数人でのお料理も楽しめます！ 
【キッチン】 【kitchen】 安心してお料理できるIHクッキングヒーター！ 
【キッチン】 【sink】 気になる水回りも綺麗な状態です♪ -
【洗面所】 【dressing room】 窓付で明るい洗面所！ 家事がしやすい充分な広さがあります♪ 
【浴室】 【bath room】 凹凸が少なく、お掃除がしやすい浴室です☆ 
【トイレ】 【toilet】 1階2階の2ヶ所にトイレがあって忙しい朝にも困りません！ 広さにゆとりがあるのも嬉しいポイントですね♪ 
【居間・リビング】 【private room】 2階の5帖の洋室です！ 全居室洋室で、全居室収納付き☆ 
【収納】 【Storage】 それぞれの部屋にある収納の多さも、大きさも魅力的☆ 
【洋室】 【private room】 2階の4.5帖の洋室です！ 子供部屋や、書斎、趣味のスペースとしても様々な使い方が出来ます♪ 
【洋室】 【private room】 2階の5.5帖の洋室です！ -
【バルコニー】 【balcony】 南側バルコニ！ ほっと一息つきたい時や、洗濯物乾かしたりと重宝される存在☆ 
【眺望写真】 【View】 高台になっているため街並みを一望できます♪ お天気のいい日には日の出や夕日などの景色も楽しめます！ 
【玄関】 【Entrance】 ワイドな玄関で複数人でのお出かけ時にも便利◎ 自転車等を収納するスペースもあります♪ 
【その他室内】 【Stairs】 自然の明かりで足元も安心◎ 
【庭】 【garden】 広い南庭にはウッドデッキもあります！ 洗濯物を乾かしたり、BBQやペットの遊び場としてもピッタリ◎ 
【庭】 【garden】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,250万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒータ
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
吹抜
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭10坪以上
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
2階建
・東側通路は位置指定道路
・敷地北側一部の土地は共有通路にて利用
・敷地内64.47㎡送電線による地役権登記有り
◆人気の高台エリア！南側が雛壇形状ですので、辺りを一望できる眺めは圧巻です♪
◆吹抜けのダイニングは独特の雰囲気包まれた開放感満載の作りになってます！
◆各居室に収納スペースがありますので、生活に困りません♪
◆玄関横には土間スペースもあり！ちょっとした趣味道具を置くのに便利♪
◆近隣環境も充実！スーパー・公園も徒歩圏内で生活のしやすさ◎
◆オール電化！光熱費にも優しいですね！給湯器はエコキュートになります♪
【周辺環境】
・ファミリーマート浜松住吉店まで約1210ｍ 徒歩16分
・主婦の店 富塚店まで約560ｍ 徒歩7分
・杏林堂薬局 聖隷住吉病院前店まで約690ｍ 徒歩9分
・聖隷浜松病院まで約770ｍ 徒歩10分
・和合台公園まで約615ｍ 徒歩8分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
同日にあわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「和地山北」停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 108㎡ (1F:56.00㎡ 2F:52.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公270.61㎡(81.85坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩11分 (約815m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和合台公園 徒歩8分 (約615m) | ||
| 備考 | ・高度地区 ・東側通路は位置指定道路 ・敷地北側一部の土地は共有通路にて利用 ・敷地内64.47㎡送電線による地役権登記有り |
||
| 物件番号 | 2961810 | 取引態様 | 一般 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,250万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：大杉 柾仁
【城北小／北部中】人気の高台エリア！南側が雛壇形状ですので、辺りを一望できる眺めは圧巻です♪