【間取り】
【layout】
3LDKでペット可マンション！リフォームも1年前に行っており、床は防水加工、腰壁施工されておりますので、わんちゃん・ねこちゃんが居ても安心です♪
【外観】
【appearance】
周辺に高い建物もなく、陽当たりや風通しは◎
中郡にある「プライムタウン62」
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【外観】 【appearance】 周辺に高い建物もなく、陽当たりや風通しは◎ 中郡にある「プライムタウン62」 
【洋室】 【private room】 6.4畳の洋室はクローゼットもあり、お部屋を広くお使いいただけます♪ 
【玄関】 【Entrance】 靴箱と建具は合わせてクリーム色で塗装♪ 
【廊下】 【Corridor】 ワイルドな木目の床とグレーの腰壁がカッコいい！ 
【トイレ】 【restroom】 落ち着いた雰囲気のお手洗い。こちらは令和4年12月に交換してあります♪床のCFも併せて張り替えております。 
【洗面所】 【dressing room】 広めの洗面所。洗濯機もこちらに置けます♪ 
【洗面所】 【dressing room】 洗面台横に棚があり使い勝手が良い！収納もたくさん入りますよ！ -
【洗面台】 【wash basin】 大き目の洗面台ボウル。お掃除もしやすいです！ 
【浴室】 【bath room】 カウンターとかあるとお掃除するのも大変ですけど、極力棚を少なくすることでお掃除箇所が減り、カビの発生も防げます！ 
【キッチン】 【kitchen】 無垢を使ったキッチンが優しい雰囲気♪ 
【キッチン】 【kitchen】 ステンレスのトップフロアで調味料や油が飛んでも拭き取り楽々♪お料理しやすいんです！ 
【リビング】 【living room】 アクセントクロスが映えるリビング。あえてベースクロスもブラウン系にしてあるので、落ち着いた雰囲気になっております♪ 
【バルコニー】 【balcony】 奥行が広いベランダ。お洗濯ものを干す時も狭くありませんよ！ 
【眺望写真】 【View】 浜松の奥の方まで見渡せます♪ -
【和室】 【japanese-style room】 収納力もバッチリな和室。襖も新しくなってます！ 
【和室】 【japanese-style room】 和室も腰壁を採用！ 
【洋室】 【private room】 
【洋室】 【private room】 
【廊下】 【Corridor】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
1,540万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
IHクッキングヒータ
コンロ三口
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
防犯ガラス
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
◆R4年、H26年にリフォーム済み！
◆ファミリー向けの3LDK
◆東向き
◆ペット可(管理規約要確認)
【リフォーム内容】※R4年12月
・トイレ交換
・床、全室クロス貼り替え
・建具（交換、塗装）
・ペアガラスインプラス設置
・腰壁(キッチンパネル)
・リビングドア(防音扉)に変更
【周辺環境】
・浜松市立中郡小学校まで徒歩8分(約630m)
・浜松市立中郡中学校まで徒歩8分(約630m)
・リブロス笠井まで徒歩15分(約1200m)
・ホームプラザナフコ浜松東店まで徒歩6分(約440m)
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
同日にあわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中郡町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車45分 上大瀬公会堂 停 徒歩7分 (約560m) 『遠鉄バス「上大瀬公会堂」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.09㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年12月 トイレ 【内装】2022年12月 床 ・全室クロス ・建具 床（防水加工）、クロス全面張替、建具（塗装、交換箇所あり） 【その他】2022年12月 ペアガラスインプラス設置、キッチンパネル貼り（LDK～廊下）、リビングドアは防音扉 |
||
| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 須山建設㈱ | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中郡小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 中郡中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立中郡中学校 徒歩8分 (約630m) ホームプラザナフコ浜松東店 徒歩6分 (約440m) |
||
| 備考 | ◆駐車場：5500円／月※空き確認要 | ||
| 物件番号 | 1520427 | 取引態様 | 一般 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
1,540万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：金谷 昇
【中郡小／中郡中】室内はほぼ全てリフォームしてあり、リビングは防音のために複層ガラスを採用。わんちゃん猫ちゃんのために、床は防水加工、腰壁を採用しております！