近隣に公園も多く、周辺施設も充実したファミリーにおすすめの住みやすい人気エリアです^^
【間取り】
【layout】
2階にはカウンター付きのフリースペースがあります♪仕事や勉強をしたり、本を読むのもいいですね^^
【外観】
【appearance】
土地面積127.93㎡の整形地です♪周辺環境も良好ですよ！
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【外観】 【appearance】 土地面積127.93㎡の整形地です♪周辺環境も良好ですよ！ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路は幅員約6.0ｍの公道に面しております♪ 
【前面道路含む現地写真】 【Front road】 前面道路は幅員約6.0ｍの公道に面しております♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
複層ガラス
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
◆駐車場：2台駐車可(車種による)
◆4LDK＋フリースペース＋WIC
◆バルコニー：南向き
◆南北に広い土地形状
◆断熱等級5級取得(ZEH水準)
◆住宅性能評価7項目最高等級取得予定
【周辺環境】
・浜松市立萩丘小学校まで徒歩14分(約1060m)
・浜松市立高台中学校まで徒歩29分(約2300m)
・ローソン浜松上島店まで徒歩8分(約630m)
・知久屋市営グランド前店まで徒歩9分(約660m)
・馬込川上島緑地まで徒歩16分(約1240m)
・100えんハウスレモン萩丘店まで徒歩11分(約810m)
・遠州信用金庫萩丘支店まで徒歩10分(約750m)
・バロー有玉店まで徒歩11分(約850m)
・杏林堂ドラックストア小豆餅店まで徒歩15分(約1180m)
・西松屋浜松上島店まで徒歩15分(約1160m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区萩丘４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『上島』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58509号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 127.93㎡(38.69坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立萩丘小学校 徒歩14分 (約1060m) 浜松市立高台中学校 徒歩29分 (約2300m) ローソン浜松上島店 徒歩8分 (約630m) 知久屋市営グランド前店 徒歩9分 (約660m) 馬込川上島緑地 徒歩16分 (約1240m) 100えんハウスレモン萩丘店 徒歩11分 (約810m) 遠州信用金庫萩丘支店 徒歩10分 (約750m) バロー有玉店 徒歩11分 (約850m) 杏林堂ドラックストア小豆餅店 徒歩15分 (約1180m) 西松屋浜松上島店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ※税込価格 ◆駐車場：2台駐車可(車種による) ◆4LDK＋フリースペース＋WIC ◆バルコニー：南向き ◆断熱等級5級取得(ZEH水準) ◆住宅性能評価7項目最高等級取得予定 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。 ※電気供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます。 ※所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用していただきます。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※表題登記別途93,500円(税込) ※フラット35ご利用の場合、各証明書取得代が別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4524456 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：江間 涼輔
【萩丘小／高台中】耐震や断熱性能に優れた高性能住宅です♪詳細やご不明点お気軽にお問い合わせください！