ウォークインクローゼット完備で収納充実♪4LDKでファミリーにおすすめの物件です^^
【間取り】
【layout】
人気の高台エリア！お部屋の多い4LDK、ご家族で快適な暮らしを♪
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
制震構造
2階建
◆ルーフバルコニーあり♪
◆駐車場：3台駐車可(車種による)
◆フラット35S金利Aプラン利用可能
◆制震装置(SAFE365)完備で地震に強いお家♪
◆全居室ペアガラスで断熱性、気密性に優れています^^
◆省エネ性能表示制度
◆住宅性能表示制度：耐震等級3、耐風等級2、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6
ホルムアルデヒド発散等級3(内装、天井裏など)、維持管理耐震等級3、劣化対策等級3
【周辺環境】
・浜松市立瑞穂小学校まで徒歩14分(約1060m)
・浜松市立開成中学校まで徒歩7分(約530m)
・クリエイトS・D浜松高丘店まで徒歩6分(約460m)
・100えんハウスレモン高丘店まで徒歩4分(約300m)
・静岡銀行浜松高丘支店まで徒歩5分(約370m)
・高丘ゆりのき公園まで徒歩6分(約440m)
・フードマーケットマム高丘東店まで徒歩8分(約590m)
・ジャンボエンチョー浜松店まで徒歩13分(約1040m)
・平成幼稚園まで徒歩13分(約980m)
・セブンイレブン 高丘西店まで徒歩11分(約880m)
※税込価格
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 遠鉄バス『「高丘郵便局」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 98.81㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第RO8SHC100675号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南向7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公120.39㎡(36.41坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m 間口 約9.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 開成中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立瑞穂小学校 徒歩14分 (約1060m) 浜松市立開成中学校 徒歩7分 (約530m) クリエイトS・D浜松高丘店 徒歩6分 (約460m) 100えんハウスレモン高丘店 徒歩4分 (約300m) 静岡銀行浜松高丘支店 徒歩5分 (約370m) 高丘ゆりのき公園 徒歩6分 (約440m) フードマーケットマム高丘東店 徒歩8分 (約590m) ジャンボエンチョー浜松店 徒歩13分 (約1040m) 平成幼稚園 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン 高丘西店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ※税込価格 ・駐車場：3台駐車可(車種による) ・フラット35S 金利Aプラン ・制震装置(SAFE365) ・省エネ性能表示制度 ・住宅性能表示制度：耐震等級3、耐風等級2、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6 ホルムアルデヒド発散等級3(内装、天井裏など)、維持管理耐震等級3、劣化対策等級3 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4638914 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：大杉 柾仁
【瑞穂小／開成中】周辺環境充実している人気のエリアです！この物件についての詳細やご不明点などお気軽にお問い合わせください。