【街中エリアまで徒歩10分の好立地！】小学校が近く子育てにも適した建築条件無しの売土地☆
【区画図】
【街中エリアまで徒歩10分の好立地！】小学校が近く子育てにも適した建築条件無しの売土地☆
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
セットバック要
建築条件無
◆実測により分筆後の売買となります
◆有効面積：約99.09㎡(29.97坪）
◆静岡県建築基準条例(がけ条例）に該当
・街中エリアまで徒歩10分の好立地！
・建築条件なし
【周辺環境】
・ファミリーマート浜松鴨江店まで約610ｍ 徒歩8分
・浜松鴨江郵便局まで約260ｍ徒歩 約4分
・浜松市立中央図書館まで約500ｍ 徒歩7分
・ザザシティ浜松まで約770ｍ 徒歩10分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
同日にあわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 450万円 | 坪単価 | 坪10.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中山町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩19分 (約1520m) 遠鉄バス『「鴨江アートセンター」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 実146.95㎡(44.45坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約2.5m 間口 約10.95m |
| 私道 | セットバック | 要：16.56㎡ | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防災地域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・実測により分筆後の売買となります ・有効面積：約99.09坪(29.97坪） ・静岡県建築基準条例(がけ条例）に該当 |
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| 物件番号 | 2762490 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：宮崎 優里
【西小／西部中】更地のため、建築プランも立てやすい！歩いて街中に行けるのが嬉しいですよね！小中学校も近いので、子育て世代にもおすすめ♪