【間取り】
【layout】
3LDKですが、南側の洋室との壁はありません。
【外観】
【appearance】
住吉バイパス沿い！周辺環境・交通の便もバッチリ◎陽当たりもバッチリ◎
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【外観】 【appearance】 住吉バイパス沿い！周辺環境・交通の便もバッチリ◎陽当たりもバッチリ◎ 
【外観写真】 【appearance】 可愛らしいエントランスアーチ。植栽もきちんと管理されております♪ 
【玄関】 【Entrance】 玄関からお洒落さが伝わる内装。建具や下駄箱はリフォームされております！ 
【洋室】 【private room】 LDKと繋がった洋室。陽当たりの良さが写真から伝わりませんか！？地上5階。景色も良く、眺めも素敵ですよ♪ 
【リビング】 【living room】 洋室との壁がないので、LDK部分まで明るい陽射しが入ってきます！テレビ（Panasonic液晶）等もそのままお渡し出来ます♪ 
【洗面所】 【dressing room】 使いやすい独立洗面所。洗濯機もこちらに置けます♪ 
【トイレ】 【toilet】 シンプルなお手洗い。ウォシュレット付きです。 -
【浴室】 【bath room】 床と浴槽と一体型になったお風呂は掃除がしやすいんです！全部まるっと洗えるので、コーキング部分にカビが生えちゃって見栄えが…なんてことはありません！ 
【キッチン】 【kitchen】 木目調のキッチンはちょっと高級感が出ていいですよね(*^^*) 
【キッチン】 【kitchen】 シンク・作業台はステンレス製なので、お手入れもしやすいし、汚れもサッと拭き取るだけで大丈夫！シンク上のラックも使いやすいです！ 
【洋室】 【private room】 日中は照明をつけなくても、この明るさ！日向ぼっこ出来ちゃいます♪ 
【洋室】 【private room】 こちらのラックもそのままお渡し可能です！ 
【和室】 【japanese-style room】 もともとは和室ですが、カーテンがついており、天井も塗装してあるので「モダンな和室」になっております♪ 
【リビング】 【living room】 テレビ横の板壁がお洒落さを演出！壁掛けTVで空間を有効活用しております！ -
【洋室】 【private room】 北側の洋室は4.5帖。今は物置のように利用中です！ 
【廊下】 【Corridor】 ダウンライトでスッキリ見える廊下。 
【その他屋外】 【lobby】 
【その他屋外】 【Planting】 
【その他屋外】 【Entrance】 
【その他屋外】 【parking area for bicycles】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
680万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
管理人日勤
◆2階以上、EV付き、バストイレ別
◆周辺環境充実エリア
◆住吉バイパス沿い
・高台エリアのマンション
・リフォームして自分好みのお部屋に！
・海抜約42ｍの高台エリア
・エアコン2基・照明器具・カーテン・書棚
・テレビ（Panasonic液晶TV）は譲渡可能
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ！
【周辺環境】
・萩丘小学校まで徒歩7分
・高台中学校まで徒歩26分
・メガドン・キホーテまで徒歩9分
・セブンイレブンまで徒歩5分
・幸郵便局まで徒歩3分
物件概要
| 価格 | 420万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車13分 遠鉄バス 「幸中」 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 航空法・居住誘導区域・屋外広告物規制地域 | ||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 13,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・エアコン2基・照明器具・カーテン・書棚 ・テレビ（Panasonic液晶TV）は譲渡可能 |
||
| 物件番号 | 3715537 | 取引態様 | 専任 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
680万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：園田 蓮
家具家電は譲渡可能です！内覧の際にご確認くださいませ！比較的にキレイな内装状態ですので、リフォームせずともお使いいただけると思います！